SKB arbetar för att skapa en bostadsmarknad där alla kan hitta sitt hem och vara delaktiga i dess utveckling. Genom en kooperativ modell där medlemmarna äger och styr föreningen, skapas en solid grund för långsiktighet, hållbarhet och samarbete, menar Ingrid Gyllfors, vd på SKB.
Den kooperativa hyresrätten
SKB, Stockholms Kooperativa Bostadsförening, är en kooperativ hyresrättsförening. Kooperativa hyresrätter är en unik upplåtelseform, som fungerar som ett mellanting mellan bostadsrätt och traditionell hyresrätt. Kooperativa hyresrätter bidrar till större variation på bostadsmarknaden.
Föreningen äger lägenheterna, som sedan hyrs ut till medlemmarna enligt turordningsprincipen. Medlemmarna kan engagera sig och bidra till föreningens verksamhet samtidigt som de får tillgång till hyresrättens alla fördelar. SKB:s fullmäktige består av representanter för både de köande och de boende medlemmarna, och väljs av medlemmarna själva.
– Det finns möjligheter för medlemmarna att engagera sig på olika nivåer i föreningen, och alla ledamöter och suppleanter i styrelse, hyresutskott, valberedning samt föreningsrevisor är medlemmar i SKB. Föreningen är öppen för alla, och det är medlemmarnas engagemang som är vår grundpelare, berättar Ingrid Gyllfors, vd på SKB.
Hållbarhet och långsiktigt ansvar
Hållbarhet och ansvarstagande finns naturligt i det kooperativa företaget SKB. Att värna om och ta ansvar för miljö, samhälle och ekonomi är inget nytt för SKB som har det hållbara perspektivet väl förankrat i organisationen sedan starten för över 100 år sedan. Ingrid poängterar:
– Den kooperativa hyresrätten är en i grunden socialt och ekonomiskt hållbar boendeform. Det i sig bidrar till medlemmarna, till organisationen och till samhället på olika sätt. De tre hållbarhetsaspekterna är naturligt närvarande i vår verksamhet – vi är en ansvarsfull samhällsbyggare, har en sund ekonomi och tar ett grönt ansvar. Detta inkluderar även att vara en “not-for-profit” organisation, vilket innebär att ekonomiska överskott återinvesteras i föreningen för fortsatt utveckling, nyproduktion och underhåll.
Kooperativa hyresrätter bidrar till ökad variation
Genom den kooperativa hyresrätten bidrar SKB till en varierad bostadsmarknad och en hållbar samhällsbyggnad. Tack vare att hyresrättsföreningen är kooperativ blir det inte bara möjligt för fler att få bostad, det bidrar även till att SKB bygger nytt i såväl låg- som högkonjunktur. SKB fokuserar på ett evigt ägande, som de kallar evighetsförvaltning. Sedan starten 1916 har föreningen inte sålt någon fastighet. Det eviga perspektivet, medlemmarnas bostadsbehov och att överskottet återinvesteras i verksamheten gör att SKB som står på en mycket ekonomiskt solid grund klarar att bygga även nu då tiderna är kärva. Även om det inte nödvändigtvis är lätt.
Ingrid ser att framtiden för den kooperativa och ömsesidiga företagsformen är ljus. Att dela och samverka om gemensamma resurser och att bygga hållbart och låta medlemmarna vara delaktiga i processen ligger helt rätt i tiden, menar hon.
– Jag själv har varit köande medlem sedan 1985 och har därför en lång relation till föreningen. Jag uppskattar att vara i en förening som bygger på att medlemmarna själva tar ansvar för att lösa och bidra till sin egen boendesituation. Det gjorde våra grundare 1916 och det ligger i vårt dna även idag. För mig i mitt dagliga arbete så innebär det att jag både driver och utvecklar ett stort fastighetsföretag och en förening med demokrati och gemensamhetsskapande processer.
